岡山市の戸建て住宅、土地、マンションの売却なら

売却について

売却までの流れ

  • STEP1
    ご相談〜不動産の査定

    ご相談〜不動産の査定

    スタッフが不動産の現状を把握し、市場 の流通性を分析した上 で、価格を査定いたします。

  • STEP2
    媒介契約の締結

    媒介契約の締結

    お客様との間で締結される売却活動依頼の契約です。媒介契約の種類によって活動内容が異なります。

  • STEP3
    売却活動とご案内

    売却活動とご案内

    様々な媒体を活用し、販売宣伝活動を行います。販売促進活動の経過やを報告いたします。

  • STEP4
    購入申し込み

    購入申し込み

    物件の購入を検討される方が、 購入の意思を示すために申し込みを行います。

  • STEP5
    購入申し込み

    不動産売買契約の締結と
    手付金の受領

    購入希望の方と売却条件を調整し、売買契約を締結いたします。契約書に記載された条文に基づいて売主様、買主様双方の権利や義務を履行することになります。

  • STEP6
    残代金の受領と物件の引渡し所有権の移転

    残代金の受領と物件の引渡し
    所有権の移転

    買主様より売買代金を受け取り、登記を申請すれば、不動産の引き渡しです。

売却方法

あなたに合った売却方法は?
※他にも任意売却というものがあります。 詳しくはお問合わせください。
  • 買い取り

    売却方法1 買い取り

    不動産をすぐに売却したい、早く現金化したい方におすすめの売却方法です。
    不動産会社が直接物件を買い取るため、買い手(買主)を探す仲介売却よりも早く確実なご売却が可能となります。但し、不動産会社が利益を上げるために、買い取りは市場価格より低く仲介売却(市場価格)より低い価格での買い取りになってしまいます。

  • 仲介売却

    売却方法2 仲介売却

    不動産会社が不動産会社が買い手を探すための告知や宣伝を行い不動産を売却する最も 一般的な方法で、買い手(買主)が見つかるまで告知や宣伝が続きます。 そのため、買い手を引き付けるために売却物件の価格設定がとても重要です。
    多くの不動産会社が「適正価格(市場価格)」=「査定額」として、場合によっては販売価格が市場価格よりも高く、なかなか売れなくなってしまいます。 早く売却するためには、現在と過去の取引事例も精査して、ライバル物件と比較されて もより早く成約に結びつけるための「方法(戦略)」と「戦略価格」を練ることが必要 です。

  • 買取保証付売却

    売却方法3 買取保証付売却

    仲介売却で一定期間売れなかった際に、あらかじめ取り決めていた価格(買取保証価格) で「買取」をする売却方法なので、買換えの方にもおすすめです。 仲介売却の間に売却が決まった場合は、ご希望の価格で売却できます。売却が決まらなかった場合でも買取保証価格が確定されるので安心して資金計画が立てられます。

  • 0862303005
  • 受付時間 10:00〜19:00
    (定休日:水曜)
3ZERO株式会社
所在地 〒703-8256 岡山県岡山市中区浜1丁目19-31
TEL 086-230-3005
営業時間 10:00-19:00 (水曜定休)
登録免許番号 岡山県知事(1)第5841号
加盟団体
(公社)全国宅地建物取引業協会連合会
(公社)岡山県宅地建物取引業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会
(公社)西日本不動産流通機構